不動産会社選び

東急リバブルにマンションの売却を依頼!わが家の口コミ、体験談

自宅マンションの売却東急リバブルに依頼してみた!

自宅マンションの売却で一括査定サイト経由で東急リバブルで査定をしてもらいました。東急リバブルでマンション売却を考えている方の参考になるよう、当サイトの読者の方から寄せられた口コミ、評判もまとめています。

東急リバブルさんには売却だけではなく、住み替え先のマンション購入でもお世話になりました。色々な担当の方と接する中で感じた社風や特徴についても紹介します。

東急リバブルの特徴

1.東急線沿線に強い

東急リバブルは全国に営業所がありますが、東急線沿線では圧倒的に強いです。東急線沿線の売り主さんが東急リバブルにお願いすることが多いので、東急線沿線の物件を沢山抱えています。物件の紹介をお願いした時も、東急沿線ならこちらの条件に合った物件がすぐに出てくるなど、提案力も高かったです。通勤事情など住んでいないと分からない情報も詳しく案内してもらえました。

2.上場企業グループの安心感

東急リバブルは上場企業の東急グループの不動産会社です。店舗の立地、売買部門のスタッフはほぼ全員宅建資格者、特典やサポートの多さなどは大手企業ならでは、と感じました。CMも積極的に打っていますね。

東急リバブルのCM

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3.無料で5つの保証や特典が受けられる(プレミアムサポート)

大手の不動産会社に売却を依頼するメリットは、物件の営業だけではなく、色々な特典が付いてくる所です。東急リバブルでは、プレミアムサポートと5つの特典が受けられます。

東急リバブル プレミアムサポート

1.水回りブライトニング)

水まわり4点(キッチン・バス・洗面・トイレ)をダスキンがクリーニングしてくれます。

2.壁・床リペアリング

気にあるクロスのはがれやフローリングのキズなどを専門のスタッフが修繕してくれます。

3.空き家コストシェアリング

マンションを引き払ってから売却する場合、売れるまでの管理費や修繕積立金を負担しなければなりません。東急リバブルの空き家コストシェアリングを利用すると、売れるまでの間の管理費・修繕積立金の半額を東急リバブルが負担してくれます。(最長6ヶ月、最大10万円まで)

4.売却後の修理費用を保証(リバブル安心仲介保証)

マンションを売却して3ヶ月以内に故障が見つかった場合、売り主の責任で修理費用を負担しなければならない場合があります(すべての故障ではなく雨漏り、シロアリ、給排水管が対象です)。東急リバブルでは事前に建物を検査することを条件に、最大250万円までの保証を売られます。

5.買い手が見つからなかった場合の買い取り保証(リバブル売却保証)

一定期間内に買い手が見つからなかった時、東急リバブルが査定額の90%を上限に買い取りしてくれる制度です。いくつか条件はありますが、売れるかどうかを心配しなくていいのは助かります。

東急リバブルのプレミアムサポートは、専任媒介契約を結んだ人が対象です。

東急リバブルにマンション売却を依頼したわが家の体験記

今回のマンション売却で、東急リバブルにも一般媒介契約で売却をお願いしました。東急リバブルでの売却がどのように進むか、順を追って説明します。

1.一括査定サイトから査定を依頼

今回の売却では一括査定サイトを使って複数の不動産会社に査定を依頼することを決めていました。対応不動産会社に東急リバブルも含まれていたので、チェックして査定を依頼しました。

2.メールで簡易査定結果が届く

東急リバブル - 簡易査定

一括査定サイトの連絡欄から初回連絡はメール希望の旨伝えておきましたので、その通りにメールで机上で出した簡易査定の結果が届きました。

少し安めでしたが、条件によっては高値での販売もできそうとのことだったので、訪問査定を希望する旨返信しました。

3.訪問査定を受ける

週末に訪問査定を受けました。事前に他の不動産会社も含めた簡易査定の結果や、近所の不動産会社で出ていた自宅マンションの他の部屋の売り出し価格から自分で売り出し価格を決めていたので、こちらの売り出し価格で一般媒介契約書にサインをしました。

東急リバブルの参考資料は充実!

東急リバブル - マンション売却の資料

マンションの売却の参考資料として、基礎知識の解説や、受けられる特典がまとまった冊子を頂きました。冊子の内容は次のようになっています。

  • 「売却スマートガイド」:マンション売却の基礎知識が解説されてます
  • 「マンション売却プレミアムサポート」:東急リバブルの特典が解説されています
  • 「売却トータルガイド」:売却のコツ、東急リバブルのサポート、店舗の紹介などが簡単にまとまっています

必要なことがコンパクトにまとまっていて、売却活動中は辞書代わりにも使わせて頂いていました。

査定を依頼したらお礼品を頂く

東急リバブル - 査定のお礼品

東急リバブルさんに査定を依頼すると、ティーカップのセットをお礼として頂きました。他にも何社かに査定を依頼しましたが、お礼を頂いたのは東急リバブルさんだけで、気遣いの細やかさを感じました。

東急リバブルにマンション売却を依頼した感想まとめ

満足度:

良かった点

  • 対応が丁寧で紳士的で、強引に何かさせられそうという不安はありませんでした。
  • 保証や特典が充実していて、お得感がありました。
  • 資料が分かりやすく、勉強になりました。

残念だった点

  • 大企業のブランド力があるためか、よく言えばあくせくしていない、言い換えると、ややのんびりしているイメージを受けました。地元の中小の不動産会社に比べると、絶対に成約させよう!という気合いは弱かったように思います(一般媒介だったからかもしれません)。

東急リバブルの基本情報

社名 東急リバブル株式会社
本社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
設立 1972年3月10日
URL http://www.livable.co.jp/
拠点 首都圏、関西圏、名古屋、福岡、札幌、仙台
年間取引件数 19,568件(2014年度)
スタッフ数 2,816人
自宅マンションを高く売るには?

わが家では自宅マンションを700万高く売却するのに成功しました。以下のページでコツや売却ノウハウを公開しています。

売却額700万UPに成功!マンション売却の5つのコツ

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